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Seniorscopie : les chiffres qui concernent les seniors

93 % des plus de 65 ans vivent à domicile. Plus de 90% souhaitent y demeurer. Ceci suscite des aménagements ou une vente et un relogement. Le marché des maisons de retraite (600 000 places) est actuellement détenu pour 80% par le public, 20% par le privé. Orpea, Medica et Korian, trois des quatre premiers groupes, sont cotés en bourse. La France compte 1,1 million de personnes âgées en perte d’autonomie (APA). Elle en comptera 1,4 million de personnes âgées en 2040. Les besoins sont estimés à 70 000 lits-chambres supplémentaires d’ici 2025.

 

Femmes seules

Leur nombre est en croissance continue. Une sur douze à 40 ans, deux sur cinq après 60 ans, une sur deux à 75 ans. Les personnes seules ne sont plus seulement de très vieilles dames. L’âge moyen des personnes seules était de 59 ans en 2010, il a baissé à 54 ans en 2012. 

 

 

Logement adapté. 

On aura besoin de logements adaptés aux divers âges. Les 60 ans et plus, qui étaient 14 millions en 2010, seront 18 millions en 2020 et 22 millions en 2050. Les plus de 75 ans sont 5,6 millions aujourd’hui. Ce chiffre va dépasser 8,1 millions en 2030 et 11,6 en 2050. La même croissance est aussi attendue au très grand âge. 1,2 million de ménages touchent l’allocation personnalisée d’autonomie (APA), contre 1,6 million prévu en 2025 et 2,2 millions en 2040 (INSEE).

 

 

La segmentation du marché immobilier senior

On compte trois marchés immobiliers seniors, mais les boomers, les plus riches et les plus nombreux, interviennent aussi sur les marchés seniors et aînés pour leurs proches et parents.

(1). baby boomer (50-65 ans), maisons, appartements, résidences de vacances, villages seniors.
(2). seniors (65-80 ans), résidences services seniors.
(3) aînés (maisons de retraite, EHPAD, logements aménagés)

 

Résidences services seniors. 

Elles comptent actuellement environ 20 000 logements. Les besoins sont estimés à 8 000 de plus en 2020. (...)

Les résidents devraient être 65 000 en 2015 et 106 000 en 2020 selon les estimations et prévisions Xerfi-Precepta. Le parc de résidences passera ainsi de 374 (32 000 logements) à fin 2012 à 580 (50 000 logements) en 2015 et 1 000 (83 000 logements) en 2020.

Cinq enseignes dominent le marché en cumulant 42% du total d’un secteur éclaté mais en voie de concentration par adossement à des groupes financiers. Voici le palmarès à fin 2012 (en nombre de résidences) : Les Hespérides (12% des résidences seniors exploitées), Les Senioriales (9,4%), Les Jardins d’Arcadie (8,0%), Domitys (7,8%)et Les Villages d’Or (4,8%) ( Xerfi-Precepta). Le groupe Aegide-Domitys, spécialiste des résidences-services seniors non médicalisées, a enregistré, en 2011, un chiffre d’affaires consolidé en progression de 76 %, à 132 millions d’euros (Les Echos).

 

Lien vers seniorscopie



17/10/2015
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